Macro-architectes
Les maisons préfabriquées apportent praticité et économie à votre travail. Les modèles disponibles englobent des maisons durables, des conceptions modernes et une qualité de construction. Au cours de l’article, l’architecte Leonard Grava a expliqué le sujet, clarifié les doutes et parlé des avantages et des inconvénients de ce type de logement. Suivre!
Que sont les maisons préfabriquées ?
Maisons InHaus
Selon Leonard, les maisons préfabriquées sont construites à l’aide de pièces ou de modules fabriqués hors site. Ainsi, le professionnel n’a plus qu’à le monter à l’endroit choisi par le client. En plus des modules hautement personnalisables, le temps de construction devient plus court et le gaspillage de matériaux est pratiquement inexistant.
Comment fonctionnent les maisons préfabriquées ?
Il existe plusieurs types de maisons préfabriquées. « Dans le cas des maisons en bois, par exemple, le client choisira le modèle sur catalogue. Il faut tenir compte de la taille du terrain, des goûts personnels et de l’investissement que le propriétaire est prêt à faire. Il existe des modèles dans lesquels seul le système constructif est prémoulé, c’est-à-dire que la maison est assemblée selon un projet précis », explique l’architecte.
Avantages des maisons préfabriquées
En plus d’être fonctionnelle, la construction d’une maison préfabriquée offre différents avantages. Leonard Grava en a cité quelques-uns :
- Rapidité d’exécution : comme il s’agit de pièces pré-moulées, le montage est beaucoup plus rapide que le planning d’un travail traditionnel.
- Nettoyage : pour la même raison que l’élément intérieur, l’accumulation de débris est pratiquement inexistante. Les pièces sont expédiées en quantités et tailles exactes.
- Meilleure gestion de la construction : lors de l’achat d’une maison préfabriquée, vous aurez un coût de construction fermé et exact.
- Garantie du fabricant : tout dommage causé lors de l’installation de la maison préfabriquée ou pendant la période stipulée par l’entreprise peut être couvert par la garantie offerte.
- Rentable: en plus de la main-d’œuvre, l’investissement dans les matériaux de construction devient beaucoup plus ponctuel.
- Durabilité : préserve l’environnement des déchets, des ordures non recyclables et de la pollution causée par les travaux traditionnels.
Pour les plus pressés et écoresponsables, les maisons préfabriquées vont au-delà d’une solution d’habitation bon marché. Ils font partie d’un mode de vie durable et conscient.
Types de maisons préfabriquées
Il existe 3 types populaires de maisons préfabriquées. La différence réside dans les matériaux utilisés et le processus d’assemblage. Ci-dessous, Leonard souligne les avantages et les inconvénients de chacun :
Maisons en bois
Vinicius Real Casas
« Le modèle le plus répandu est la maison préfabriquée en bois. Sa structure a des piliers et des poutres en profilés de bois massif, fermés par des bandes du même matériau, et un toit en tuiles de céramique », explique le professionnel.
Avantages:
- Temps de construction réduit;
- Chantier propre;
- Habituellement, les entreprises procèdent déjà à la légalisation auprès des copropriétés et des mairies locales;
- Garantie de fabrication.
Désavantages:
- Faible performance acoustique pour les lieux à fort trafic ;
- Entretien constant;
- Parce qu’il s’agit de projets prêts à l’emploi, ils permettent peu de personnalisation selon les goûts du propriétaire ;
- Un terrain très accidenté peut rendre le projet plus coûteux.
Maisons à structure métallique
Saymon Dal Alba Architecte
Selon Leonard, les maisons à structures métalliques, également connues sous le nom de Light Steel Frames, sont largement utilisées aux États-Unis pour remplacer les maisons traditionnelles en bois. Ils sont composés d’un « squelette » métallique léger et d’une fermeture en plaques de plâtre ou de ciment.
Avantages:
- Temps de construction réduit;
- Structure légère, permettant peu ou presque pas de fondation;
- Travail propre;
- Garantie de fabrication ;
- Hautes performances thermiques et acoustiques ;
- Facilité de personnalisation pour tous les goûts. La conception permet une large gamme de formes.
Désavantages:
- Méfiance des consommateurs brésiliens liée à la fragilité structurelle ;
- Coût élevé en raison du manque de demande ;
- Planchers limités ;
- Manque de main-d’œuvre pour l’exécution et la maintenance.
Kits préfabriqués en béton
Argile Rodrigues
Les kits préfabriqués en béton « sont des constructions modulaires semi-finies. Les pièces structurelles sont amenées sur le chantier et montées sur les fondations. Les fermetures extérieures peuvent être réalisées en maçonnerie traditionnelle ou en plaques de mortier armé », précise le professionnel. A l’intérieur de la maison, la fermeture peut se faire en cloison sèche.
Avantages:
- Site propre;
- Travail à sec;
- Réduction des déchets de matière grâce à la modulation des pièces ;
- Personnalisation architecturale étendue ;
- Constructions robustes;
- Bonnes performances acoustiques et thermiques.
Désavantages:
- Les fondations sont généralement construites selon le système traditionnel;
- Limitations d’accès au chantier de construction par des grues ou des grues ;
- Nécessité d’un volume de construction minimum ;
- Besoin d’un projet bien détaillé et compatible;
- Pénurie de main-d’œuvre.
Toutes les options indiquées par l’architecte peuvent être personnalisées en fonction du projet structurel et de la taille du terrain. Cependant, les revêtements intérieurs ne sont pas inclus et sont à la charge du propriétaire.
Questions sur les maisons préfabriquées
Comme il s’agit d’un type de construction récent au Brésil, il est courant que des doutes surgissent quant au concept, à la structure et au projet. Leonard explique les principaux enjeux de manière didactique :
Tua Casa – Combien coûte la fabrication d’une maison préfabriquée ?
Leonard Grava : Cela dépend du modèle. Par exemple, un kit préfabriqué pour une maison en béton de 70 m² coûte environ 20 000 R$, comprenant uniquement la structure et la clôture.
TC – Quelles précautions doit-on prendre avec une maison préfabriquée ?
LG : le premier soin est le choix du type de matériau. Une maison de campagne en bois peut être un excellent choix, mais avec le bruit et la pollution de l’air, elle n’est pas recommandée pour les villes animées. Chaque maison nécessite un type d’entretien différent et une main-d’œuvre spécialisée. Le maintien des dommages structurels à une maison à ossature d’acier est extrêmement coûteux. Une maison en bois peut souffrir des intempéries, des insectes et nécessite un entretien constant de la menuiserie et de la protection incendie.
TC – La maison préfabriquée dure-t-elle plus longtemps ou plus longtemps que les constructions traditionnelles ?
LG : Comme répondu à la question précédente, tout dépend de la maintenance. Une maison avec une structure métallique et un revêtement en plaques de ciment ou de plâtre a une durabilité indéfinie, car ce sont des matériaux inertes et résistants. Une maison en bois avec un entretien à jour peut durer plusieurs décennies.
TC – Est-il possible d’installer une maison préfabriquée sur n’importe quel type de terrain ?
LG : Le terrain demande de la préparation. Normalement, les maisons pré-moulées sont installées sur des plateaux ou des dalles plates appelées Radier. Les terrains très accidentés nécessitent un choix adéquat de matériaux. Le cadre en acier permet une plus grande personnalisation du projet compte tenu du terrain.
Bien qu’il s’agisse d’une construction pratique, vous devrez embaucher une main-d’œuvre qualifiée. Alors, faites bien vos recherches, parlez aux constructeurs et ne prenez pas de décision hâtive. Ainsi, votre maison sera telle que vous l’aviez imaginée et répondra à vos attentes.
Où acheter des maisons préfabriquées
Plusieurs entreprises brésiliennes vendent des maisons préfabriquées. Dans cette liste, vous trouverez 3 options – deux avec service sur tout le territoire national et une exclusivement pour les services à São Paulo.
Service dans tout le Brésil
Compre Eucalipto a des fournisseurs sur tout le territoire national. L’entreprise propose un projet sur mesure, incluant la structure de la maison en bois traité, l’architecture intérieure, la technologie et l’automatisation.
Sud
Bien que la livraison des matériaux soit garantie sur tout le territoire national, Minha Casa Pré-Fabricada indique des spécialistes pour la main-d’œuvre uniquement dans certaines régions (contactez directement l’entreprise). Les conceptions personnalisées sont facturées séparément.
Sud-est
Fabrilar est sur le marché depuis plus de 20 ans, desservant São Paulo, Baixada Santista et la côte de São Paulo. L’entreprise propose différents modèles de maisons en maçonnerie, allant de 200 000 R$ à 1 million de R$. Les services comprennent également la résolution des parties bureaucratiques pour la libération des travaux, le nettoyage du terrain et l’achèvement de la construction.
Lors de l’établissement du budget, parlez à l’entreprise des procédures nécessaires pour l’achat, l’installation, la documentation et l’achèvement des travaux. Ainsi, vous pourrez maintenir la planification financière et la gestion de la construction.
Connaître les maisons préfabriquées en vidéos
Il y a quelques années, les maisons préfabriquées n’étaient que des rêves. Cependant, ils se sont réalisés et promettent d’être la tendance de l’avenir. Ci-dessous, découvrez une sélection de vidéos avec plus d’informations et de conseils.
Les maisons préfabriquées en valent-elles la peine ?
Dans ce vlog, l’architecte parle du concept de maisons préfabriquées. A l’aide d’illustrations, il explique comment ils sont fabriqués. De plus, le professionnel donne son avis sur chaque type de logement.
Comment est assemblée une maison préfabriquée ?
Dans ce journal de travail, vous suivrez la pose de dalles de ciment dans une maison préfabriquée. Le professionnel explique quels matériaux sont utilisés dans la construction, comment l’assemblage est fait et d’autres détails du bâtiment.
Visite de la maison préfabriquée
Faites le tour d’une maison préfabriquée. La résidente montre l’extérieur et l’intérieur de sa maison. De plus, elle parle de son expérience avec ce type de travail.
De plus en plus, la durabilité et la praticité sont présentes dans les projets architecturaux. Pour rendre votre maison préfabriquée encore plus charmante, misez sur une décoration durable et veillez à recycler.
